Dolaze sa Kosova u tajnosti i preko posrednika pazare nekretnine. Do sada su postali vlasnici 300 stambenih jedinica. U kupoprodajnim transakcijama im pomažu Srbi pritisnuti nemaštinom.
Albanci sa Kosova, polako ali sigurno "okupiraju" Niš. Poslije velikog broja zahtjeva za prebivalište, koje su podnosili niškoj policiji tokom 2010, posljednjih godina su se nameračili na stanove u gradu.
Prema saznanjima beogradskog lista "Novosti", Albanci sa Kosova su do sada indirektno postali vlasnici oko 300 stanova u Nišu, a u ovom "biznisu" uveliko im pomažu Srbi, privremeno raseljeni sa Kosova, koji sada žive u gradu na Nišavi.
"Pritisnuti nemaštinom, Srbi su primorani da 'šuruju' sa Albancima", priča Goran S., koji se 1999. godine "preselio" iz Prištine u Niš i dodaje:
"Kako bi se prikrili i izbjegli eventualne probleme, Albanci Srbima daju novac da kupe određeni stan u Nišu. Odmah im isplaćuju nadoknadu za 'saradnju', po nekoliko hiljada eura."
A "šema" po kojoj Albanci dolaze do stanova u Nišu je sljedeća: kada Srbin albanskim novcem kupi stan, uknjiži ga na svoje ime. Poslije ovjere kupoprodaje u Osnovnom sudu u Nišu, sklapaju ugovor da je Albanac Srbinu pozajmio novac, baš koliko je i plaćena nekretnina. Kao garanciju za vraćanje novca, Srbin daje upravo kupljenu nekretninu. A kada poslije predviđenog roka "nema para" da vrati pozajmicu, Albanac postaje vlasnik "njegovog" stana.
O kupoprodaji stanova, iako Niš "bruji", zvanično se ćuti. Srbi koji prodaju imovinu Albancima boje se osude okoline, dok albanski kupci strahuju da bi ih u tome mogle osujetiti vlasti Srbije i samo okruženje, pa zbog toga čekaju neki pogodniji trenutak, kada će sve to moći da ozvaniče.
"Albanci su dobre platiše, daju i više od tržišne cijene nekretnina", kaže Nišlija, koji je nedavno objavio oglas u jednom prištinskom mediju za prodaju svog stana i dodaje.
"Preporučivali su mi i da nađem neke posrednike, Srbe sa Kosova koji sada žive u Nišu, ali sam odlučio da izbjegnem 'provodadžije' zbog dodatnih troškova."
I na internetu se mogu pronaći sajtovi na kojima su objavljeni stanovi za prodaju nekretnina u niškom kraju. A na jednom od takvih oglasa jedan Nišlija je naveo da se njegov grad nalazi na Kosovu!
Albanci, inače, koriste i svaku priliku da se raspitaju za nekretnine u Nišu. Tako je svojevremeno policija kod sudije za prekršaje privela jednog žitelja Kosova, koga su zatekli na niškim ulicama bez lične karte. Albanac je "galantno", bez bilo kakve primjedbe, odmah platio kaznu od 5.000 dinara (oko 50 eura). Usput, pitao je i gdje u Nišu može da se kupi dobar stan.
Istovremeno, na "meti" Albanaca su i srpska imanja u Nišavskom okrugu, koja se najčešće prodaju u tajnosti, preko posrednika. Kupoprodajnih ugovora nema, već se vlasnicima nekretnina nude novčane pozajmice, uz hipoteku kao garanciju.
A pored saradnje sa Srbima sa Kosova, koji žive u Nišu, Albanci su od niških advokata dobili dodatna objašnjenja kako do prebivališta i srpskih pasoša mogu da dođu - legalno. Naime, lijepo im je objašnjeno da je po slovu zakona, "prebivalište mjesto u kome se građanin nastanio s namjerom da u njemu stalno živi". I da su "punoletni građani dužni da prijave i odjave prebivalište i prijave promjenu adrese stana".
Prebivališta
Od početka januara do kraja avgusta 2010. godine, dnevno je u prosjeku 45 Albanaca sa Kosova zatražilo prebivalište na teritoriji najveće niške gradske opštine Medijana! Prema saznanjima "Novosti", u ovom periodu blizu 11.000 Albanaca je izrazilo "želju" da postanu Nišlije na osnovu Zakona o prebivalištu i boravku građana.
Prema saznanjima beogradskog lista "Novosti", Albanci sa Kosova su do sada indirektno postali vlasnici oko 300 stanova u Nišu, a u ovom "biznisu" uveliko im pomažu Srbi, privremeno raseljeni sa Kosova, koji sada žive u gradu na Nišavi.
"Pritisnuti nemaštinom, Srbi su primorani da 'šuruju' sa Albancima", priča Goran S., koji se 1999. godine "preselio" iz Prištine u Niš i dodaje:
"Kako bi se prikrili i izbjegli eventualne probleme, Albanci Srbima daju novac da kupe određeni stan u Nišu. Odmah im isplaćuju nadoknadu za 'saradnju', po nekoliko hiljada eura."
A "šema" po kojoj Albanci dolaze do stanova u Nišu je sljedeća: kada Srbin albanskim novcem kupi stan, uknjiži ga na svoje ime. Poslije ovjere kupoprodaje u Osnovnom sudu u Nišu, sklapaju ugovor da je Albanac Srbinu pozajmio novac, baš koliko je i plaćena nekretnina. Kao garanciju za vraćanje novca, Srbin daje upravo kupljenu nekretninu. A kada poslije predviđenog roka "nema para" da vrati pozajmicu, Albanac postaje vlasnik "njegovog" stana.
O kupoprodaji stanova, iako Niš "bruji", zvanično se ćuti. Srbi koji prodaju imovinu Albancima boje se osude okoline, dok albanski kupci strahuju da bi ih u tome mogle osujetiti vlasti Srbije i samo okruženje, pa zbog toga čekaju neki pogodniji trenutak, kada će sve to moći da ozvaniče.
"Albanci su dobre platiše, daju i više od tržišne cijene nekretnina", kaže Nišlija, koji je nedavno objavio oglas u jednom prištinskom mediju za prodaju svog stana i dodaje.
"Preporučivali su mi i da nađem neke posrednike, Srbe sa Kosova koji sada žive u Nišu, ali sam odlučio da izbjegnem 'provodadžije' zbog dodatnih troškova."
I na internetu se mogu pronaći sajtovi na kojima su objavljeni stanovi za prodaju nekretnina u niškom kraju. A na jednom od takvih oglasa jedan Nišlija je naveo da se njegov grad nalazi na Kosovu!
Albanci, inače, koriste i svaku priliku da se raspitaju za nekretnine u Nišu. Tako je svojevremeno policija kod sudije za prekršaje privela jednog žitelja Kosova, koga su zatekli na niškim ulicama bez lične karte. Albanac je "galantno", bez bilo kakve primjedbe, odmah platio kaznu od 5.000 dinara (oko 50 eura). Usput, pitao je i gdje u Nišu može da se kupi dobar stan.
Istovremeno, na "meti" Albanaca su i srpska imanja u Nišavskom okrugu, koja se najčešće prodaju u tajnosti, preko posrednika. Kupoprodajnih ugovora nema, već se vlasnicima nekretnina nude novčane pozajmice, uz hipoteku kao garanciju.
A pored saradnje sa Srbima sa Kosova, koji žive u Nišu, Albanci su od niških advokata dobili dodatna objašnjenja kako do prebivališta i srpskih pasoša mogu da dođu - legalno. Naime, lijepo im je objašnjeno da je po slovu zakona, "prebivalište mjesto u kome se građanin nastanio s namjerom da u njemu stalno živi". I da su "punoletni građani dužni da prijave i odjave prebivalište i prijave promjenu adrese stana".
Prebivališta
Od početka januara do kraja avgusta 2010. godine, dnevno je u prosjeku 45 Albanaca sa Kosova zatražilo prebivalište na teritoriji najveće niške gradske opštine Medijana! Prema saznanjima "Novosti", u ovom periodu blizu 11.000 Albanaca je izrazilo "želju" da postanu Nišlije na osnovu Zakona o prebivalištu i boravku građana.
