Podaci sajta Numbeo Tirana među sedam najskupljih evropskih gradova za kupovinu stanova
Zbog znatnog rasta cijena stanova i relativno niskih prosječnih prihoda, Tirana se nalazi među sedam najskupljih evropskih gradova kada je riječ o pristupačnosti kupovine nekretnina. Prema najnovijim podacima sajta Numbeo za prvu polovinu 2025. godine, vrijeme potrebno za kupovinu stana u Tirani poraslo je na 18 godina, što je za 20 odsto više nego prošle godine.
Na svjetskoj rang-listi, Tirana zauzima 38. mjesto, dok u Evropi samo nekoliko gradova ima viši indeks nepristupačnosti. Među njima su London sa 19,2 godine, Lisabon sa 19,8 godina i Split sa 18 godina. Iza Tirane se nalaze Beograd sa 16,6 godina i Pariz sa 15,3 godine.
Za 2025. godinu, Tirana je prestigla Milano, gdje je potrebno 16 godina za kupovinu stana. Tokom 2023. i 2024. godine, Milano je bio skuplji, sa 17 do 19 godina potrebnih za kupovinu, dok je u Tirani bilo dve do tri godine manje.
U regionu, Beograd i Novi Sad zahtjevaju oko 16,6 i 16,4 godina za kupovinu nekretnine, dok Priština 14,6 godina, a Sarajevo 15,4 godina.
Sajt Numbeo izračunava pristupačnost kupovine stana poređenjem cijena nekretnina sa porodičnim prihodima i troškovima standardnog kredita. Osnovni pokazatelj je odnos cijene i prihoda, koji pokazuje koliko godina rada je potrebno da se kupi stan od 90 kvadrata, uzimajući u obzir prosječne cijene u centru i van centra grada, kao i neto porodične prihode.
Prema stručnjacima, visok rast cijena u Albaniji, koji nije praćen rastom prosječnih prihoda, direktno utiče na vrijeme potrebno da se stekne vlasništvo nad nekretninom.
Na globalnom nivou, najskuplji grad za kupovinu stana u prvoj polovini 2025. godine ostaje Šjamen u Kini, gdje je potrebno 40,1 godina štednje.
Za 2024. godinu, Lisabon je bio najskuplji evropski grad za kupovinu nekretnina sa 19,5 godina, sledili su ga Pariz i Split sa 17,8 godina, te Milano sa 16,3 godine. Tirana se tada nalazila odmah iza Milana.
U 2023. godini, Pariz je bio najskuplji evropski grad sa 20,2 godine potrebnih za kupovinu stana, zatim Lisabon, Dubrovnik i Prag sa po 19,3 godine, dok je Milano imao 19 godina. Iza Milana se tada nalazila Tirana sa 17,5 godina.
Prosječna cijena stanova u Albaniji dostigla je 1.620 eura po kvadratnom metru, što predstavlja rast od 16,6 odsto, odmah iza Poljske (19,3 odsto).
U Tirani prosječna cijena stana iznosi 2.000 eura po kvadratu, u Valoni 2.400 eura, dok je u Dursu oko 1.350 eura po kvadratnom metru.
U centru Tirane (oblasti poput bivšeg Bloka i oko Trga Skenderbeg), cijene sada dostižu 3.000–3.500 eura po kvadratu, dok stanovi u perifernim četvrtima koštaju više od 1.000 eura po kvadratnom metru.
Izvor: Kosovo Online
Za 2025. godinu, Tirana je prestigla Milano, gdje je potrebno 16 godina za kupovinu stana. Tokom 2023. i 2024. godine, Milano je bio skuplji, sa 17 do 19 godina potrebnih za kupovinu, dok je u Tirani bilo dve do tri godine manje.
U regionu, Beograd i Novi Sad zahtjevaju oko 16,6 i 16,4 godina za kupovinu nekretnine, dok Priština 14,6 godina, a Sarajevo 15,4 godina.
Sajt Numbeo izračunava pristupačnost kupovine stana poređenjem cijena nekretnina sa porodičnim prihodima i troškovima standardnog kredita. Osnovni pokazatelj je odnos cijene i prihoda, koji pokazuje koliko godina rada je potrebno da se kupi stan od 90 kvadrata, uzimajući u obzir prosječne cijene u centru i van centra grada, kao i neto porodične prihode.
Prema stručnjacima, visok rast cijena u Albaniji, koji nije praćen rastom prosječnih prihoda, direktno utiče na vrijeme potrebno da se stekne vlasništvo nad nekretninom.
Na globalnom nivou, najskuplji grad za kupovinu stana u prvoj polovini 2025. godine ostaje Šjamen u Kini, gdje je potrebno 40,1 godina štednje.
Za 2024. godinu, Lisabon je bio najskuplji evropski grad za kupovinu nekretnina sa 19,5 godina, sledili su ga Pariz i Split sa 17,8 godina, te Milano sa 16,3 godine. Tirana se tada nalazila odmah iza Milana.
U 2023. godini, Pariz je bio najskuplji evropski grad sa 20,2 godine potrebnih za kupovinu stana, zatim Lisabon, Dubrovnik i Prag sa po 19,3 godine, dok je Milano imao 19 godina. Iza Milana se tada nalazila Tirana sa 17,5 godina.
Prosječna cijena stanova u Albaniji dostigla je 1.620 eura po kvadratnom metru, što predstavlja rast od 16,6 odsto, odmah iza Poljske (19,3 odsto).
U Tirani prosječna cijena stana iznosi 2.000 eura po kvadratu, u Valoni 2.400 eura, dok je u Dursu oko 1.350 eura po kvadratnom metru.
U centru Tirane (oblasti poput bivšeg Bloka i oko Trga Skenderbeg), cijene sada dostižu 3.000–3.500 eura po kvadratu, dok stanovi u perifernim četvrtima koštaju više od 1.000 eura po kvadratnom metru.
Izvor: Kosovo Online
